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標題: [房產新聞] 台中重大建設「北漂」北屯房市起飛 [打印本頁]

作者: mahs 時間: 2021-1-13 12:54 AM 標題: [房產新聞] 台中重大建設「北漂」北屯房市起飛

本帖最後由 212410 於 2021-1-13 06:51 PM 編輯

[房產新聞][台中重大建設「北漂」北屯房市起飛][風傳媒][2021-01-12]

內政部日前公布去(2020)年前11月份買賣移轉登記棟數，台中房市交易突破4.3萬棟，年增4,317棟、11.1%，值得留意的是，北屯區自去年初一路領先其他行政區，去年以來更是貢獻7,581棟，連續六年坐穩全年房市交易熱區寶座。市場專家指出，北屯區是台中人口數最高的行政區，潛藏龐大的消費市場，加上政府重大建設工程，逐漸往北台中移動，未來在捷運通車及預售案逐漸落成後，該區在人流車流匯聚下，將是台中最具發展潛能的區域。

北屯區近年來能獲得大量買盤駐足，市場專家分析，因該區房市基期低，且集結各式重大建設於一身，才得以吸引購屋族目光；舉例來說，台中捷運綠線共5個站點位於北屯區，市府更是透過政策作多，在總站到捷運雙鐵共構松竹站間規劃重劃區，吸引建商造鎮、人口進駐。

有鑑於此，也有不少百貨商場、餐飲業者相中該區潛在龐大的消費市場，紛紛來此拓點。市場專家也進一步提到，像是去年11月剛開幕的美式賣場好市二店座落在機捷特區內，而鄰近的單元12也有部分土地使用分區規劃為住1-3，未來春水堂旗艦店也將於此展店。

此外，北屯區發展最早的11期重劃區也不惶多讓，未來漢神百貨與中信金將斥資60億元在此打造「洲際娛樂商城」、環球購物也選定該區作為進軍中台灣的第一個據點；至於總經費65億元的「台中巨蛋」則落腳在近年來最房市討論度最高的14期重劃區。

進一步觀察北屯區域熱銷預售案，如：宜居建築豐謙森立方，擁有大陽台、垂直綠化，且因基地位置精華，座落在正北屯路上，10分鐘生活圈享有松竹、崇德、軍功等7大商圈；該案規劃2~4房、28~46坪產品，格局方正，戶戶享有三面採光，備受換屋族青睞

機捷特區指標建案「富宇峰景」創下熱銷佳績後，富宇集團也在近期推出二期新案「富宇富好」，基地位置精華，距離捷運G3站約200公尺，好市多約400公尺，享有交通、生活採買等優勢；該案規劃格2～3房、坪數22~34坪，且室內採高坪效規劃，享有便利交通宜居生活。

單元12高質感重劃區的熱賣豪墅「基創御山」，則採用花崗石材、深色鋁包板及玻璃等建材，打造簡約且不失氣度的奢華外觀，最大特色為景觀植栽規劃，每戶皆享有七戶情境造園景觀，形塑出怡然生活環境；該案規劃地上4層，地下1層獨棟雙併電梯別墅，地坪38～53坪、建坪96～105坪，開案三個月創下熱銷七成佳績。
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個人觀點:
隨著人口移入增加，北屯區房市交易買氣不墜。北屯區吸引不少大型百活商場拓點，如：座落在機捷特區內的好市二店。
豐謙森立方座落在正北屯路上，10分鐘生活圈享有7大商圈生活機能。基創御山為單元12指標型豪墅，景觀植栽規劃形塑出怡然生活環境。

作者: jjlito 時間: 2021-1-13 10:38 PM

北屯區發展最早的11期重劃區附近都沒賣吃的，生活機能還是很差，一切只是炒作而已。

作者: btcat1 時間: 2021-1-29 04:53 PM

jjlito 發表於 2021-1-13 10:38 PM
北屯區發展最早的11期重劃區附近都沒賣吃的，生活機能還是很差，一切只是炒作而已。 ...

富胖達, UBER EAT 是你的好朋友

作者: neal5205 時間: 2021-1-30 04:46 PM

這~~感覺真的是在炒啊!
雖然外送是蠻方便的拉但是除了吃之外還是需要其他機能或設施阿~

作者: 小鐵三號-3 時間: 2021-1-30 06:04 PM

這個重劃區很多商家入駐，有巨蛋、棒球場、商場，又緊連74號和中科，後期發展肯定好。

作者: jjlito 時間: 2021-2-2 01:03 PM

btcat1 發表於 2021-1-29 04:53 PM
富胖達, UBER EAT 是你的好朋友

住那做UBER EAT生意一定很好

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